Росреестр: владелец земельного участка должен использовать его в строгом соответствии с той целью, для которой он предназначен
Опубликовано Nowak - Чт., 21/03/2024 - 16:56
Вид разрешенного
использования земельного участка – это, по сути, характеристика, которая
отвечает на вопрос: «Что именно разрешается делать на участке и что на нем
можно построить?»
Чтобы уточнить вид разрешенного использования конкретного
участка, можно, на выбор:
- воспользоваться
сервисом «Публичная кадастровая карта». Для этого необходимо знать адрес участка
или его кадастровый номер.
- заказать выписку из
Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках
объекта.
Далее следует обратиться к специальному Классификатору видов
разрешенного использования земельных участков, который утвержден Приказом
Росреестра от 10.11.2020 № П/0412. Найти его можно в открытом доступе в
интернете.
Классификатор содержит перечень видов разрешенного
использования земельных участков и их описание.
Например, на участке «для индивидуального жилищного
строительства» можно построить индивидуальный жилой дом, разместить гараж для
собственных нужд и хозяйственные постройки, а также выращивать
сельскохозяйственные культуры.
А вот открыть магазин или автомастерскую на таком участке
нельзя. Использование участка не в соответствии с видом разрешенного
использования влечет административную ответственность. Для граждан – от
предупреждения до штрафа в размере до 10 тысяч рублей.
Обратите внимание, что в Чувашской Республике на землях
сельскохозяйственного назначения нельзя строить индивидуальные жилые дома. В
республике принят закон, определяющий, что на территориях всех муниципальных
образований республики не допускается строительство, реконструкция и
эксплуатация жилых домов на земельных участках из земель сельскохозяйственного назначения,
используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей
деятельности. Закон вступил в силу 9 апреля 2022 года, сообщает пресс-служба
Управления Росреестра по Чувашской Республике.