Опубликовано Admin - Пт., 06/10/2006 - 20:00
С 1 октября изменились условия покупки жилья по “молодежной” ипотеке. Отныне льготные кредиты будут выдавать на основании постановления РФ от 13 мая “Об утверждении Правил предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы “Обеспечение жильем молодых семей” федеральной целевой программы “Жилище” на 2002–2010 годы”. Напомним, пока новые Правила не действовали, правительство Чувашской Республики решило вернуться к старой программе. Тем, кто не успел оформить документы на покупку квартир в конце лета и сентябре, теперь предстоит изучить особенности нынешней “молодежной” ипотеки. О них рассказывает начальник управления жилищных отношений горадминистрации Татьяна ЦАРЬКОВА.
— Татьяна Тимофеевна, на какие льготы могут рассчитывать молодые семьи, решив приобрести квартиру?
— По новым Правилам участникам программы, не имеющим детей, предоставляется субсидия в размере 35 процентов расчетной средней стоимости жилья и 40 процентов тем, у кого есть дети. Из федерального бюджета семьи получат 10 процентов, республиканский выделит 25, а городской компенсирует 5 процентов воспитывающим детей. Для нашего региона цена одного квадратного метра установлена в размере 12 тысяч 350 рублей. Исходя из нее и будет рассчитываться субсидия.
В Новочебоксарске подготовлена муниципальная программа обеспечения жильем молодых семей на 2006–2010 годы. В бюджете на нынешний год предусмотрены 2 млн. 295 тысяч рублей на эти цели.
— Кто может стать участником программы?
— Это молодая семья, возможно, и неполная: один родитель с ребенком. Возраст супругов не должен превышать 30 лет. Участниками могут стать и бездетные пары: это одно из отличий новых правил. Непременное требование: семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, другими словами, стоять в очереди в горадминистрации. Ну и, конечно, молодым необходимо работать, чтобы оплачивать кредит.
— Предположим, семья встала в очередь с тем, чтобы улучшить свои жилищные условия. Ее дальнейшие шаги?
— У нас в отделе она получит сертификат (это тоже впервые), в котором будет указан размер субсидии на приобретение жилья, и с ним идет в кредитное учреждение. Подберет себе квартиру. Из ее стоимости вычтут сумму субсидии, на разницу оформят кредит.
Предположим, семья из трех человек присмотрела двухкомнатную квартиру, скажем, за 900 тысяч рублей. Сертификат она получила на 266 тысяч, кстати, высчитывается эта сумма таким образом. Если у пары есть ребенок или дети, то на каждого члена положены 18 кв. м. Если молодые пока одни или семья неполная — из двух человек, предусмотрены 42 кв. м. В нашем случае молодые имеют право на 54 кв. м общей площади жилого помещения. Цену 1 кв. м 12350 умножаем на 54 и определяем 40 процентов от получившейся суммы. В результате кредит оформляют на 634 тысячи. Нужно сказать, что субсидия предоставляется в безналичной форме, то есть ее нельзя будет снять со счета и потратить по своему разумению.
— Под какие проценты выдадут кредит?
— Пока речь идет о 13 процентах годовых. Еще никто не оформлял кредит. Только на днях получены сертификаты из Минстроя республики. И постановлением главы города утвержден порядок предоставления молодым семьям субсидий.
— Раньше молодые могли приобрести и вторичное жилье, и участвовать в долевом строительстве.
— По новым Правилам можно будет купить только готовые квартиры или взять деньги на строительство индивидуального дома.
— Сколько семей планируете обеспечить жильем до конца года?
— Около 160.
— Считается, что молодые специалисты имеют не очень высокие доходы, а потому ипотека, даже льготная, им просто не по карману.
— Не думаю, что люди, действительно стремящиеся улучшить жилищные условия, будут только сетовать на зарплату. Я часто привожу такой факт: за четыре года действия Программы по молодой семье куплены всего пять комнат секционного типа. Молодежь берет только хорошее жилье. Мы сразу предупреждаем: выбирайте по своим возможностям. Если средства не позволяют, не лучше ли предпочесть квартиру где-нибудь в старом районе, а не подыскивать, скажем, в Юракове, где стоимость квадратного метра намного выше?
Мария СЕМЕНОВА.