Опубликовано Admin - Сб., 13/07/2019 - 00:03
Недавно купили землю в сельской местности, хотим начать возведение дома и некоторых построек хозяйственного назначения. Но боимся нарушить закон, ведь вы не раз писали, что просто так по своему усмотрению строить нельзя. Какие правила нужно соблюсти перед началом строительства?
Семья МИШИНЫХ
В Управлении Росреестра по Чувашской Республике сообщили, что перед началом строительства дома или построек хозяйственного назначения рекомендуется обратиться в сельскую администрацию. Там выдадут градостроительный план земельного участка. В нем будет указано, дом какой высоты и площади можно построить на своем земельном участке, чтобы не нарушить правила землепользования и застройки.
В плане также будет отражена информация о том, где проходит красная линия, за пределы которой запрещено заходить вашим постройкам. Красные линии четко отделяют частную территорию от территории общего пользования, которой беспрепятственно могут пользоваться любые лица. Сюда входят улицы, скверы, бульвары и др. Существуют еще охранные зоны (газо- и трубопроводы, линии электропередач, дороги, скотомогильники и др.). Они также отражаются в градостроительном плане.
Ошибочно считать, что внутри частного участка капитальные и хозяйственные объекты располагаются по усмотрению хозяина. На практике отдельные “красные островки” могут находиться и внутри земельного надела. Это возможно в том случае, когда по участку проходят линии электросвязи, инженерные коммуникации, газо- и трубопроводы и др. В этих местах даже на приватизированных территориях не разрешается проводить строительство. Соблюдать такие нормы следует не только из-за грозящих штрафов, но и исходя из соображений безопасности.
При строительстве объектов недвижимости важно знать границы своего земельного участка. Выступ за такие границы всегда означает административное правонарушение. Незначительный перенос ограды или ворот, разбивка палисадника за пределами границ земельного участка, находящегося в собственности либо в аренде гражданина или юридического лица, в соответствии со статьей 7.1. Кодекса об административных правонарушениях РФ признается самовольным занятием территории. В этом случае размер штрафа зависит от кадастровой стоимости земельного участка и категории нарушителя. Например, минимальное административное наказание для физических лиц — 5000 рублей.
Уважаемые читатели, вы можете задать вопросы о недвижимости по тел. 73-31-50 или по электронной почте: novak@grani21.ru.